1、履约保函：你要先拿钱（比如你上面说的合同额的10%）给你的银行。
2、根据买方（一般都是买方）的履约保函格式，向你的银行提出履约保函申请，银行会认真而苛刻地审查你提出的格式和条款，条款同意后以银行的名义开出履约保函，承诺以银行的名义提供10%的资金担保。
3、在保函有效期内，如果卖方有保函中约定的违约情况出现，买方可直接从银行拿走这10%的钱。
4、履约保证金：比较简单，直接交钱（比如你上面说的5%）给买方或者交易中心，是对合同履行的一种现金保证。
5、履约保函虽然手续繁琐，但在保函中根据合同条款或双方约定（更是银行的要求）都有一个明确的有效期限年月日，到了这一天，钱就会自动从银行获得自由，并不需要买方同意或不同意。
6、履约保证金则不然，到了约定时间，你要找买方去要，需经甲方同意之后才可以拿到钱。
